新北市淡水區新市一路三段101巷172號19F/20F
2018-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,015 萬 22.7 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物25.4 坪
公設比28.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪49.43 坪
土地坐落 公司田段 19 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價885 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.3
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 3%比新市一路三段中位 高 1%比淡水區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,015 萬
+40%
2026 年推估1,418 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-08-19 7F/20F 2房2廳2衛 · 49.43 坪 29.5 萬/坪總 1,280 萬 2021-11-08 10F/20F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 27.8 萬/坪總 1,223 萬 2021-04-06 3F/20F 2房2廳2衛 · 48.9 坪 23.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-31 18F/20F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 25.8 萬/坪總 1,135 萬 2020-06-14 6F/20F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 24.4 萬/坪總 1,090 萬 2018-03-25 11F/20F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 23.8 萬/坪總 1,166 萬 2017-12-15 9F/20F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 24.9 萬/坪總 1,088 萬 2017-10-11 2F/20F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 31.9 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。