新北市淡水區八勢路50巷9號
2024-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 24.4 萬/坪 × 137.33 坪
權狀坪數137.33 坪
主建物92.24 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 137.33 坪
└ 主建物 92.24 坪
└ 公設等 45.09 坪
土地持分 140.55 坪
0 坪140.55 坪
土地坐落 水仙段 164 地號（共 25 筆土地）
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
八勢路中位 39.3
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比八勢路中位 低 38%比淡水區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,350 萬
+6%
2026 年推估3,538 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：標的物為透天型別墅
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。