新北市土城區日和街21號3F/32F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,085 萬 53.4 萬/坪 × 65.31 坪
權狀坪數65.31 坪
主建物31 坪
公設比34.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.31 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 34.31 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪65.31 坪
土地坐落 福華段 2 地號
價格拆解
成交總價3,085 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,845 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 50.3
日和街中位 44.5
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 6%比日和街中位 高 20%比土城區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,085 萬
+13%
2026 年推估3,487 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）569 萬
貸款（8 成）2,276 萬
每月月付85,268 元
30 年總利息794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。