新北市三重區吉祥街58號8F/12F
2025-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 63.4 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物21.97 坪
公設比30%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 富貴段 337 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 35.4
吉祥街中位 41.6
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 79%比吉祥街中位 高 52%比三重區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,350 萬
+2%
2026 年推估2,405 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-12-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 52.4 萬/坪總 1,976 萬 2021-01-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 45.3 萬/坪總 1,720 萬 2019-09-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 35.4 萬/坪總 1,610 萬 2017-07-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 32.6 萬/坪總 1,480 萬 2013-03-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 31.1 萬/坪總 1,415 萬 2013-01-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 32.6 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。