新北市三重區吉祥街58號2F/12F
2017-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 32.6 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物21.97 坪
公設比47.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 富貴段 337 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 35.4
吉祥街中位 41.6
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 低 8%比吉祥街中位 低 22%比三重區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-10-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 63.4 萬/坪總 2,350 萬 2022-12-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 52.4 萬/坪總 1,976 萬 2021-01-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 45.3 萬/坪總 1,720 萬 2019-09-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 35.4 萬/坪總 1,610 萬 2013-03-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 31.1 萬/坪總 1,415 萬 2013-01-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 32.6 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。