新北市淡水區濱海路一段306巷9弄3號13F/13F
2012-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17.3 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物20.34 坪
公設比44.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 新市段 78 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價600 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.1
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 1%比濱海路一段中位 低 23%比淡水區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。