新北市三重區新北大道一段128號8F/14F
2025-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 63 萬/坪 × 21.74 坪
權狀坪數21.74 坪
主建物12.64 坪
公設比37%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.74 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪21.74 坪
土地坐落 田安段 536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 48.7
新北大道一段中位 46.3
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 29%比新北大道一段中位 高 36%比三重區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,370 萬
+2%
2026 年推估1,402 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 13F/14F 2房1廳1衛 · 21.74 坪 69 萬/坪總 1,500 萬 2025-08-21 10F/14F 2房1廳1衛 · 21.74 坪 62.1 萬/坪總 1,350 萬 2025-07-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 21.74 坪 55 萬/坪總 1,195 萬 2023-05-03 10F/14F 2房1廳1衛 · 21.74 坪 48.4 萬/坪總 1,051 萬 2021-09-13 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.96 坪 48.7 萬/坪總 1,286 萬 2020-10-16 6F/14F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 44.6 萬/坪總 1,142 萬 2020-09-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.14 坪 45.6 萬/坪總 1,162 萬 2020-08-17 9F/14F 2房2廳1衛 · 32.14 坪 45.1 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。