新北市三重區新北大道一段128號4F/14F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 48.7 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物12.64 坪
公設比37.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 田安段 536 地號
價格拆解
成交總價1,286 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,066 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 48.7
新北大道一段中位 46.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比新北大道一段中位 高 5%比三重區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,286 萬
+23%
2026 年推估1,587 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：房屋不含車位交易日期：110/09/13總價1066萬，單獨車位交易日期:111/11/11總價220萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 13F/14F 2房1廳1衛 · 21.74 坪 69 萬/坪總 1,500 萬 2025-11-04 8F/14F 2房1廳1衛 · 21.74 坪 63 萬/坪總 1,370 萬 2025-08-21 10F/14F 2房1廳1衛 · 21.74 坪 62.1 萬/坪總 1,350 萬 2025-07-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 21.74 坪 55 萬/坪總 1,195 萬 2023-05-03 10F/14F 2房1廳1衛 · 21.74 坪 48.4 萬/坪總 1,051 萬 2020-10-16 6F/14F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 44.6 萬/坪總 1,142 萬 2020-09-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.14 坪 45.6 萬/坪總 1,162 萬 2020-08-17 9F/14F 2房2廳1衛 · 32.14 坪 45.1 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。