新北市五股區成泰路一段7巷15弄19號11F/16F
2016-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 21.4 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物28.81 坪
公設比17.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 登林段 1319 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22
成泰路一段中位 24.2
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 3%比成泰路一段中位 低 12%比五股區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。