新北市林口區民享路407號1F/13F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,474 萬 36 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物20.21 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 29.48 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪49.69 坪
土地坐落 麗林段 127 地號
價格拆解
成交總價1,474 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,124 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 41.9
民享路中位 37.6
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 14%比民享路中位 低 4%比林口區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,474 萬
+54%
2026 年推估2,264 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）899 萬
每月月付33,688 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。