新北市淡水區興福寮88巷118號13F/13F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 26.1 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物17.95 坪
公設比22.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 樹興段 908 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 23.1
興福寮中位 25
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 13%比興福寮中位 高 4%比淡水區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
+6%
2026 年推估720 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。