新北市中和區景平路431巷42號6F/17F
2017-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 34.4 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物28.96 坪
公設比27%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪44.13 坪
土地坐落 大同段 129 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 47.5
景平路中位 45.9
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 28%比景平路中位 低 25%比中和區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。