新北市中和區景平路431巷42號13F/17F
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,755 萬 45.8 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物28.96 坪
公設比15.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 大同段 129 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 47.5
景平路中位 45.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 4%比景平路中位 高 0%比中和區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,755 萬
+25%
2026 年推估2,186 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-06-15 15F/17F 4房2廳2衛 · 38.33 坪 47.5 萬/坪總 1,820 萬 2023-05-17 6F/17F 4房2廳2衛 · 44.13 坪 49.1 萬/坪總 2,100 萬 2021-06-23 17F/17F 4房2廳2衛 · 44.13 坪 33.1 萬/坪總 1,460 萬 2019-10-02 8F/17F 4房2廳2衛 · 41.9 坪 40.3 萬/坪總 1,688 萬 2019-07-15 15F/17F 4房2廳2衛 · 38.33 坪 44.1 萬/坪總 1,690 萬 2017-04-10 6F/17F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 34.4 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。