新北市板橋區華江三路120號8F/22F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 79.9 萬/坪 × 50.91 坪
權狀坪數50.91 坪
主建物24.26 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.91 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪50.91 坪
土地坐落 板翠段 16 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,320 萬
單價 79.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 50.4
華江三路中位 50.1
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 59%比華江三路中位 高 59%比板橋區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,550 萬
+2%
2026 年推估3,628 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,656 萬
每月月付99,504 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 20F/22F 0房1廳2衛 · 51.76 坪 83 萬/坪總 3,730 萬 2021-05-27 2F/22F 2房2廳2衛 · 50.91 坪 46.9 萬/坪總 2,115 萬 2021-03-29 3F/22F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 46.8 萬/坪總 2,108 萬 2021-01-29 4F/22F 4房2廳2衛 · 50.13 坪 45.8 萬/坪總 2,065 萬 2020-05-01 17F/22F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 54.8 萬/坪總 2,483 萬 2019-10-21 8F/22F 0房2廳2衛 · 50.91 坪 48.5 萬/坪總 2,192 萬 2019-10-21 15F/22F 1房1廳2衛 · 50.91 坪 50.4 萬/坪總 2,272 萬 2019-10-12 14F/22F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 50.6 萬/坪總 2,308 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。