新北市板橋區華江三路120號4F/22F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,065 萬 45.8 萬/坪 × 50.13 坪
權狀坪數50.13 坪
主建物24.26 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.13 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪50.13 坪
土地坐落 板翠段 16 地號
價格拆解
成交總價2,065 萬
其中車位−162 萬
扣車位後房價1,903 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 50.4
華江三路中位 47.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 9%比華江三路中位 低 4%比板橋區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,065 萬
+20%
2026 年推估2,485 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,522 萬
每月月付57,035 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（162 萬）
備註：分別計價: 房屋總價：1903萬元內含:土地款1009萬元、房屋款894萬元； 汽車位總價162萬元內含：土地款85萬元、房屋款77萬元。合計2065萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 8F/22F 0房2廳2衛 · 50.91 坪 79.9 萬/坪總 3,550 萬 2023-09-27 20F/22F 0房1廳2衛 · 51.76 坪 83 萬/坪總 3,730 萬 2021-05-27 2F/22F 2房2廳2衛 · 50.91 坪 46.9 萬/坪總 2,115 萬 2021-03-29 3F/22F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 46.8 萬/坪總 2,108 萬 2020-05-01 17F/22F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 54.8 萬/坪總 2,483 萬 2019-10-21 8F/22F 0房2廳2衛 · 50.91 坪 48.5 萬/坪總 2,192 萬 2019-10-21 15F/22F 1房1廳2衛 · 50.91 坪 50.4 萬/坪總 2,272 萬 2019-10-12 14F/22F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 50.6 萬/坪總 2,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。