新北市淡水區興福寮66巷191號3F/6F
2018-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 16.3 萬/坪 × 35.22 坪
權狀坪數35.22 坪
主建物15.84 坪
公設比25.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.22 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪35.22 坪
土地坐落 樹興段 1140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價400 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.8
興福寮中位 25
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 3%比興福寮中位 低 35%比淡水區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+40%
2026 年推估699 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-08-24 2F/6F 2房2廳1衛 · 35.22 坪 13 萬/坪總 458 萬 2016-11-11 6F/6F 2房2廳1衛 · 41.51 坪 15.8 萬/坪總 656 萬 2016-05-19 4F/6F 2房1廳1衛 · 35.22 坪 23.6 萬/坪總 660 萬 2015-10-28 4F/6F 2房1廳1衛 · 35.22 坪 17 萬/坪總 600 萬 2015-05-20 4F/6F 2房1廳1衛 · 35.22 坪 17.9 萬/坪總 520 萬 2015-02-26 6F/6F 2房2廳1衛 · 41.51 坪 16.4 萬/坪總 680 萬 2014-07-21 3F/6F 2房1廳1衛 · 35.22 坪 13.3 萬/坪總 470 萬 2013-08-12 2F/6F 2房2廳1衛 · 35.22 坪 9.5 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。