新北市土城區立德路74巷7號15F/16F
2017-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 30.2 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物26.8 坪
公設比35%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 板院段 1-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 44.4
立德路中位 35.7
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 32%比立德路中位 低 15%比土城區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。