新北市土城區立德路74巷7號14F/16F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 44.4 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物26.8 坪
公設比22.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 板院段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
立德路中位 35.7
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 0%比立德路中位 高 24%比土城區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,760 萬
+1%
2026 年推估1,774 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。