新北市淡水區濱海路一段207號4F/14F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 21.2 萬/坪 × 77.68 坪
權狀坪數77.68 坪
主建物38.09 坪
公設比44.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.68 坪
└ 主建物 38.09 坪
└ 公設等 39.59 坪
土地持分 13.5 坪
0 坪77.68 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 22.1
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 4%比濱海路一段中位 低 6%比淡水區 2012 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-09-29 9F/14F 4房2廳2衛 · 77.69 坪 22.9 萬/坪總 1,780 萬 2016-12-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 67.61 坪 25 萬/坪總 1,688 萬 2016-05-29 10F/14F 4房2廳2衛 · 77.69 坪 22.1 萬/坪總 1,715 萬 2015-07-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 77.68 坪 23.2 萬/坪總 1,800 萬 2015-07-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 77.69 坪 23.2 萬/坪總 1,800 萬 2013-04-11 14F/14F 4房2廳2衛 · 76.67 坪 22.4 萬/坪總 1,530 萬 2013-03-13 13F/14F 4房2廳2衛 · 77.69 坪 24.5 萬/坪總 1,700 萬 2013-02-21 9F/14F 4房2廳2衛 · 77.69 坪 21.6 萬/坪總 1,523 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。