新北市林口區文化三路一段617巷179號15F/15F
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 42.6 萬/坪 × 26.99 坪
權狀坪數26.99 坪
主建物14.07 坪
公設比31.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.99 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪26.99 坪
土地坐落 力行段 937 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 26.3
文化三路一段中位 31.7
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 62%比文化三路一段中位 高 34%比林口區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+18%
2026 年推估1,356 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.99 坪 52.6 萬/坪總 1,420 萬 2023-06-25 4F/15F 1房2廳1衛 · 22.35 坪 47 萬/坪總 1,050 萬 2022-08-10 14F/15F 1房1廳1衛 · 26.32 坪 32.1 萬/坪總 845 萬 2021-08-02 0房0廳1衛 · 39.25 坪 47.1 萬/坪總 1,850 萬 2021-03-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 30.6 萬/坪總 805 萬 2019-11-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.99 坪 29.6 萬/坪總 800 萬 2016-08-15 4F/15F 1房2廳1衛 · 22.35 坪 30.4 萬/坪總 680 萬 2016-07-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 22.35 坪 28.5 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。