新北市淡水區中山北路三段16巷26號9F/13F
2026-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 34.9 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物18.78 坪
公設比32.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 新市段 35 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 21.4
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 63%比中山北路三段中位 高 63%比淡水區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-20 2F/13F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 28.4 萬/坪總 1,138 萬 2023-06-25 7F/13F 2房2廳1衛 · 39.72 坪 27.2 萬/坪總 1,080 萬 2021-04-11 11F/13F 2房2廳1衛 · 30.54 坪 23.2 萬/坪總 708 萬 2021-01-11 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 20.7 萬/坪總 828 萬 2020-11-05 5F/13F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 20 萬/坪總 800 萬 2020-10-20 8F/13F 2房1廳1衛 · 30.54 坪 23.6 萬/坪總 720 萬 2017-11-27 5F/13F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 19.8 萬/坪總 750 萬 2017-10-13 2F/13F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 21.8 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。