新北市新店區達觀路8巷1號16F/19F
2018-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 17.8 萬/坪 × 43.53 坪
權狀坪數43.53 坪
主建物22.09 坪
公設比40.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.53 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 15.05 坪
0 坪43.53 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-39 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 21.4
達觀路中位 19.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 17%比達觀路中位 低 10%比新店區 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交775 萬
+19%
2026 年推估921 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：終止借名登記返還不動產
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。