新北市中和區建康路202之1號26F/27F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,764 萬 55.3 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物16.93 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 健康段 314 地號
價格拆解
成交總價1,764 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,574 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 51.1
建康路中位 46.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 8%比建康路中位 高 18%比中和區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,764 萬
+28%
2026 年推估2,256 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,259 萬
每月月付47,175 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 27F/27F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 56.5 萬/坪總 1,828 萬 2023-02-23 25F/27F 2房1廳1衛 · 39.87 坪 63.9 萬/坪總 2,068 萬 2021-08-22 16F/27F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 53.1 萬/坪總 1,733 萬 2020-10-26 12F/27F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 50.9 萬/坪總 1,650 萬 2020-05-30 18F/27F 2房1廳1衛 · 28.47 坪 47 萬/坪總 1,338 萬 2020-05-12 23F/27F 2房2廳1衛 · 39.87 坪 47.5 萬/坪總 1,562 萬 2020-04-24 4F/27F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 47 萬/坪總 1,337 萬 2020-04-20 2F/27F 2房1廳1衛 · 28.47 坪 46.9 萬/坪總 1,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。