新北市八里區中華路二段468號10F/14F
2020-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 22 萬/坪 × 11.37 坪
權狀坪數11.37 坪
主建物8.46 坪
公設比12.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.37 坪
└ 主建物 8.46 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪11.37 坪
土地坐落 中山段 1254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 21.6
中華路二段中位 17.9
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 2%比中華路二段中位 高 23%比八里區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+41%
2026 年推估352 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 5F/14F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 37.4 萬/坪總 425 萬 2024-07-19 6F/14F 2房1廳1衛 · 16.54 坪 31.8 萬/坪總 525 萬 2023-03-31 11F/14F 2房2廳2衛 · 27.91 坪 23.3 萬/坪總 650 萬 2020-06-27 6F/14F 0房0廳0衛 · 11.37 坪 22.9 萬/坪總 260 萬 2018-12-24 5F/14F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 21.6 萬/坪總 245 萬 2018-09-23 10F/14F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 21.6 萬/坪總 245 萬 2017-07-21 6F/14F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 21.1 萬/坪總 240 萬 2015-06-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 16.8 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。