新北市八里區中華路二段468號6F/14F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 31.8 萬/坪 × 16.54 坪
權狀坪數16.54 坪
主建物13.11 坪
公設比13.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.54 坪
└ 主建物 13.11 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪16.54 坪
土地坐落 中山段 1254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 21.6
中華路二段中位 17.9
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 47%比中華路二段中位 高 78%比八里區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交525 萬
+2%
2026 年推估538 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 5F/14F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 37.4 萬/坪總 425 萬 2023-03-31 11F/14F 2房2廳2衛 · 27.91 坪 23.3 萬/坪總 650 萬 2020-11-04 10F/14F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 22 萬/坪總 250 萬 2020-06-27 6F/14F 0房0廳0衛 · 11.37 坪 22.9 萬/坪總 260 萬 2018-12-24 5F/14F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 21.6 萬/坪總 245 萬 2018-09-23 10F/14F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 21.6 萬/坪總 245 萬 2017-07-21 6F/14F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 21.1 萬/坪總 240 萬 2015-06-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 16.8 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。