新北市鶯歌區建國路512巷7號
2025-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 28.6 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物40.84 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 40.84 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 54.73 坪
0 坪54.73 坪
土地坐落 永昌段 897 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 26.9
建國路中位 22.1
鶯歌區 2025 年中位 31.1
比本棟中位 高 6%比建國路中位 高 29%比鶯歌區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+0%
2026 年推估1,404 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。