新北市樹林區中佳路112之2號2F/13F
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 987 萬 24.6 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物22.6 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 山佳段 949 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25.9
中佳路中位 27.1
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 5%比中佳路中位 低 9%比樹林區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交987 萬
+34%
2026 年推估1,318 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,582 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 27.1 萬/坪總 1,226 萬 2020-06-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 26.3 萬/坪總 1,201 萬 2020-06-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 26.1 萬/坪總 1,189 萬 2020-05-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 25.9 萬/坪總 1,181 萬 2020-05-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 26.3 萬/坪總 1,211 萬 2020-03-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 25.3 萬/坪總 1,145 萬 2020-01-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 25.6 萬/坪總 1,169 萬 2019-10-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 26.5 萬/坪總 1,204 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。