新北市汐止區樟樹二路378之1號5F/13F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 34.2 萬/坪 × 18.92 坪
權狀坪數18.92 坪
主建物11.41 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 18.92 坪
└ 主建物 11.41 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪18.92 坪
土地坐落 昊天段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 35.2
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 3%比樟樹二路中位 低 6%比汐止區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交646 萬
+35%
2026 年推估874 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本戶於民國110年8月15日簽訂預售屋買賣契約書，房地總價為686萬元，並於110年8月18日簽訂更名協議書。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。