新北市汐止區汐萬路一段156號7F/15F
2019-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 33.9 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物13.59 坪
公設比35.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 江北段 508 地號
價格拆解
成交總價975 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價875 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 36
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 6%比汐萬路一段中位 高 19%比汐止區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交975 萬
+34%
2026 年推估1,307 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 15F/15F 2房1廳1衛 · 29.42 坪 51.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-06-17 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.42 坪 51.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-02-29 10F/15F 2房1廳1衛 · 29.42 坪 46.5 萬/坪總 1,320 萬 2021-05-16 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 36 萬/坪總 931 萬 2021-05-12 11F/15F 3房1廳1衛 · 25.84 坪 36 萬/坪總 930 萬 2021-03-28 13F/15F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 37.2 萬/坪總 960 萬 2020-10-17 6F/15F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 35.6 萬/坪總 920 萬 2019-12-05 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 31.4 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。