新北市板橋區民生路一段7號4F/25F
2026-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 8.7 萬/坪 × 69.32 坪
權狀坪數69.32 坪
主建物41.6 坪
公設比30.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 69.32 坪
└ 主建物 41.6 坪
└ 公設等 27.72 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪69.32 坪
土地坐落 海山段 1086 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 41.5
民生路一段中位 42.3
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 低 79%比民生路一段中位 低 79%比板橋區 2026 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 20F/25F 4房2廳2衛 · 59.46 坪 42.4 萬/坪總 2,520 萬 2024-08-30 12F/25F 4房2廳2衛 · 68.4 坪 56 萬/坪總 3,510 萬 2021-12-10 15F/25F 4房2廳2衛 · 68.47 坪 46.6 萬/坪總 2,930 萬 2021-06-19 20F/25F 4房2廳2衛 · 59.46 坪 41.5 萬/坪總 2,470 萬 2020-09-23 3F/25F 4房2廳2衛 · 67.3 坪 35.7 萬/坪總 2,400 萬 2019-06-14 3F/25F 4房2廳2衛 · 67.3 坪 29.4 萬/坪總 1,980 萬 2017-07-30 5F/25F 4房2廳2衛 · 71.64 坪 37.4 萬/坪總 2,510 萬 2017-02-13 13F/25F 3房2廳2衛 · 60.83 坪 32.2 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。