新北市板橋區民生路一段7號3F/25F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 29.4 萬/坪 × 67.3 坪
權狀坪數67.3 坪
主建物50.93 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 67.3 坪
└ 主建物 50.93 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪67.3 坪
土地坐落 海山段 1086 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 41.5
民生路一段中位 42.3
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 29%比民生路一段中位 低 30%比板橋區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,980 萬
+27%
2026 年推估2,522 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：滲漏水由買方自行修復撤銷原申報書序號A1FA10808120002 A3FA10808210031
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。