新北市淡水區北新路141巷17號6F/6F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 197 萬 23.3 萬/坪 × 8.45 坪
權狀坪數8.45 坪
主建物6.31 坪
公設比16.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.45 坪
└ 主建物 6.31 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪8.45 坪
土地坐落 正德段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
北新路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比北新路中位 高 12%比淡水區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交197 萬
+17%
2026 年推估230 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,904 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案係買賣雙方自行成交，經辦地政士僅受託辦理登記相關程序作業，其案件標的內容或協議方式等係由雙方提供資訊供地政士申報，如有錯誤或不實概與地政士無關。賣方同意負責修繕屋頂加蓋梁柱更新費用，買方已知頂樓有違章加蓋自願負違章拆除責任。頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。