新北市新店區寶強路2號2F/6F
2019-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,385 萬 63.4 萬/坪 × 21.84 坪
權狀坪數21.84 坪
主建物15.29 坪
公設比21.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.84 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪21.84 坪
土地坐落 寶強段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 55
寶強路中位 59.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 15%比寶強路中位 高 6%比新店區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,385 萬
+16%
2026 年推估1,607 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-02-28 1F/6F 0房0廳0衛 · 44.67 坪 55.1 萬/坪總 2,460 萬 2017-05-02 3F/6F 0房0廳1衛 · 15.22 坪 57.6 萬/坪總 877 萬 2016-10-13 4F/6F 2房1廳1衛 · 21.84 坪 57.7 萬/坪總 1,260 萬 2016-04-12 3F/6F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 59.6 萬/坪總 1,860 萬 2014-09-13 1F/6F 0房0廳1衛 · 44.67 坪 54.9 萬/坪總 2,450 萬 2013-01-06 3F/6F 2房2廳1衛 · 21.84 坪 52.7 萬/坪總 1,150 萬 2012-12-30 3F/6F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 59.3 萬/坪總 1,850 萬 2012-12-25 2F/6F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 53.4 萬/坪總 1,666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。