新北市五股區新五路二段327號4F/13F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 36.3 萬/坪 × 46.84 坪
權狀坪數46.84 坪
主建物20.48 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.84 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪46.84 坪
土地坐落 芳洲段 243 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 28.4
新五路二段中位 37.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 28%比新五路二段中位 低 3%比五股區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+7%
2026 年推估1,822 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 38 萬/坪總 1,700 萬 2025-06-22 13F/13F 0房0廳1衛 · 16.04 坪 49.3 萬/坪總 790 萬 2024-12-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 38.5 萬/坪總 1,700 萬 2020-10-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 25.4 萬/坪總 1,190 萬 2020-09-09 0房0廳0衛 · 66.06 坪 45.4 萬/坪總 3,000 萬 2020-04-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 24.1 萬/坪總 1,130 萬 2019-02-20 13F/13F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 37.8 萬/坪總 607 萬 2019-01-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 28.4 萬/坪總 1,303 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。