新北市五股區新五路二段327號
2020-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 45.4 萬/坪 × 66.06 坪
權狀坪數66.06 坪
主建物30.28 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.06 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 35.78 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪66.06 坪
土地坐落 芳洲段 243 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 28.4
新五路二段中位 37.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 60%比新五路二段中位 高 22%比五股區 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+45%
2026 年推估4,344 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。