新北市淡水區新市一路一段176號9F/17F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 20.9 萬/坪 × 55.2 坪
權狀坪數55.2 坪
主建物28.28 坪
公設比41.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.2 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 26.92 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪55.2 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.1
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 4%比新市一路一段中位 低 8%比淡水區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,155 萬
+28%
2026 年推估1,483 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 13F/17F 4房2廳2衛 · 54.72 坪 27.1 萬/坪總 1,485 萬 2024-01-22 3F/17F 4房2廳2衛 · 54.72 坪 28.5 萬/坪總 1,450 萬 2022-10-30 14F/17F 4房2廳2衛 · 55.2 坪 27.6 萬/坪總 1,400 萬 2022-09-05 11F/17F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 26.7 萬/坪總 1,360 萬 2021-10-24 2F/17F 4房2廳2衛 · 55.22 坪 22.6 萬/坪總 1,250 萬 2019-09-09 16F/17F 4房2廳2衛 · 55.2 坪 19.7 萬/坪總 1,088 萬 2017-07-10 6F/17F 4房2廳2衛 · 54.72 坪 18.8 萬/坪總 1,031 萬 2017-06-10 8F/17F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 17.8 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。