新北市萬里區新墾丁路122號2F/5F
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 9.2 萬/坪 × 20.58 坪
權狀坪數20.58 坪
主建物15.08 坪
公設比13.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 20.58 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪20.58 坪
土地坐落 中萬里加投段龜吼小段 94-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 7.3
新墾丁路中位 8.2
萬里區 2022 年中位 9.6
比本棟中位 高 26%比新墾丁路中位 高 12%比萬里區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交190 萬
+23%
2026 年推估234 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.39 坪 7.3 萬/坪總 76 萬 2025-03-15 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.39 坪 8.4 萬/坪總 87 萬 2023-07-28 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.39 坪 9.6 萬/坪總 100 萬 2022-05-11 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.39 坪 6.7 萬/坪總 70 萬 2022-03-26 4F/5F 0房0廳1衛 · 10.39 坪 7.2 萬/坪總 75 萬 2021-08-18 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.39 坪 6.7 萬/坪總 70 萬 2021-01-27 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.39 坪 6.7 萬/坪總 70 萬 2020-11-06 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.39 坪 6.7 萬/坪總 70 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。