新北市淡水區濱海路三段148巷11號7F/11F
2014-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 17.1 萬/坪 × 53.27 坪
權狀坪數53.27 坪
主建物27.04 坪
公設比41.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.27 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪53.27 坪
土地坐落 淡海段 85 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.7
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 9%比濱海路三段中位 低 11%比淡水區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-14 10F/11F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 25.1 萬/坪總 1,335 萬 2023-07-08 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 22.9 萬/坪總 1,148 萬 2023-03-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 23.9 萬/坪總 1,275 萬 2020-11-13 11F/11F 4房2廳2衛 · 72.51 坪 32.6 萬/坪總 2,180 萬 2020-10-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 20.1 萬/坪總 1,080 萬 2014-11-01 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 23.6 萬/坪總 1,050 萬 2014-09-16 5F/11F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 16.7 萬/坪總 890 萬 2014-09-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 18 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。