新北市板橋區文化路二段430號5F/11F
2021-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 62 萬/坪 × 21.94 坪
權狀坪數21.94 坪
主建物12.51 坪
公設比32%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 21.94 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪21.94 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 65.2
文化路二段中位 63
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 5%比文化路二段中位 低 2%比板橋區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+20%
2026 年推估1,636 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 3F/11F 2房1廳1衛 · 16.23 坪 81.3 萬/坪總 1,320 萬 2024-03-10 4F/11F 2房1廳1衛 · 19.16 坪 82.2 萬/坪總 1,388 萬 2024-01-26 7F/11F 2房1廳1衛 · 21.94 坪 72.9 萬/坪總 1,600 萬 2024-01-08 9F/11F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 71.1 萬/坪總 1,890 萬 2023-09-15 9F/11F 2房2廳1衛 · 29.41 坪 74.4 萬/坪總 1,852 萬 2022-12-11 4F/11F 1房1廳1衛 · 14.45 坪 68.7 萬/坪總 992 萬 2022-06-05 7F/11F 3房1廳1衛 · 14.45 坪 73.4 萬/坪總 1,060 萬 2022-05-09 5F/11F 1房2廳1衛 · 21.94 坪 70.7 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。