新北市永和區中正路2巷29弄2號2F/4F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 36.7 萬/坪 × 20.55 坪
權狀坪數20.55 坪
主建物17.32 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 20.55 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪20.55 坪
土地坐落 民治段 948 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
中正路中位 48
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 24%比永和區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交755 萬
+19%
2026 年推估902 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。