新北市淡水區北新路184巷220號1F/6F
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 827 萬 45.7 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物9.56 坪
公設比37.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 9.56 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 中興段 112 地號
價格拆解
成交總價827 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價702 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
北新路中位 20.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比北新路中位 高 120%比淡水區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交827 萬
+6%
2026 年推估876 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。