新北市汐止區明峰街1號
2025-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 47.4 萬/坪 × 63.26 坪
權狀坪數63.26 坪
主建物54.38 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 63.26 坪
└ 主建物 54.38 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 61.97 坪
0 坪63.26 坪
土地坐落 金龍段 624 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 67.2
明峰街中位 33.8
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 低 29%比明峰街中位 高 40%比汐止區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+3%
2026 年推估3,080 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。