新北市汐止區明峰街1號
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 67.2 萬/坪 × 12.65 坪
權狀坪數12.65 坪
主建物10.87 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 12.65 坪
└ 主建物 10.87 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪12.65 坪
土地坐落 金龍段 624 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 67.2
明峰街中位 33.9
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比明峰街中位 高 98%比汐止區 2021 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+29%
2026 年推估1,101 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。