新北市汐止區康寧街169巷2之1號
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 31 萬/坪 × 128.31 坪
權狀坪數128.31 坪
主建物56.07 坪
公設比38.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 128.31 坪
└ 主建物 56.07 坪
└ 公設等 72.24 坪
土地持分 24.32 坪
0 坪128.31 坪
土地坐落 北山段 1323 地號
價格拆解
成交總價3,260 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
康寧街中位 32.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比康寧街中位 低 5%比汐止區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,260 萬
+29%
2026 年推估4,211 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 951 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。