新北市土城區學士路82號14F/18F
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 43 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物16.78 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.37 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪36.37 坪
土地坐落 明德段 35 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 42
學士路中位 42
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 2%比學士路中位 高 2%比土城區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,358 萬
+31%
2026 年推估1,776 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 3F/18F 2房2廳1衛 · 35.68 坪 72.9 萬/坪總 2,220 萬 2019-03-12 10F/18F 2房2廳1衛 · 45.55 坪 38.9 萬/坪總 1,354 萬 2019-01-22 9F/18F 2房2廳1衛 · 36.37 坪 41.8 萬/坪總 1,310 萬 2019-01-18 8F/18F 2房2廳1衛 · 35.68 坪 41.4 萬/坪總 1,295 萬 2019-01-17 7F/18F 2房2廳1衛 · 36.37 坪 40.5 萬/坪總 1,280 萬 2019-01-13 11F/18F 2房2廳1衛 · 36.37 坪 42 萬/坪總 1,332 萬 2019-01-12 2F/18F 2房2廳1衛 · 36.37 坪 40 萬/坪總 1,277 萬 2019-01-12 4F/18F 2房2廳1衛 · 36.37 坪 40.4 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。