新北市永和區中正路417號3F/11F
2017-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 31.8 萬/坪 × 22.05 坪
權狀坪數22.05 坪
主建物14.95 坪
公設比15.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.05 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪22.05 坪
土地坐落 永安段 521 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 41
中正路中位 48
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 22%比中正路中位 低 34%比永和區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。