新北市樹林區學成路756號14F/14F
2020-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 36.7 萬/坪 × 68.05 坪
權狀坪數68.05 坪
主建物35.98 坪
公設比28%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 68.05 坪
└ 主建物 35.98 坪
└ 公設等 32.07 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪68.05 坪
土地坐落 大學段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 31.4
學成路中位 28.5
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 17%比學成路中位 高 29%比樹林區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+32%
2026 年推估3,293 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 793 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 60.17 坪 49 萬/坪總 2,636 萬 2025-11-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.42 坪 48.6 萬/坪總 2,568 萬 2025-04-20 14F/14F 5房2廳3衛 · 68.05 坪 56.7 萬/坪總 3,855 萬 2021-08-25 3F/14F 4房2廳2衛 · 60.17 坪 33.6 萬/坪總 2,020 萬 2020-09-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 58.86 坪 33.6 萬/坪總 1,980 萬 2020-04-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 60.17 坪 31.4 萬/坪總 1,888 萬 2019-05-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 60.17 坪 29.4 萬/坪總 1,770 萬 2018-09-19 4F/14F 4房2廳2衛 · 60.17 坪 28.2 萬/坪總 1,695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。