新北市樹林區學成路756號12F/14F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,636 萬 49 萬/坪 × 60.17 坪
權狀坪數60.17 坪
主建物29.51 坪
公設比28%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.17 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 30.66 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪60.17 坪
土地坐落 大學段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價2,636 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,456 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 31.4
學成路中位 28.5
樹林區 2026 年中位 37.7
比本棟中位 高 56%比學成路中位 高 72%比樹林區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,965 萬
每月月付73,609 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.42 坪 48.6 萬/坪總 2,568 萬 2025-04-20 14F/14F 5房2廳3衛 · 68.05 坪 56.7 萬/坪總 3,855 萬 2021-08-25 3F/14F 4房2廳2衛 · 60.17 坪 33.6 萬/坪總 2,020 萬 2020-09-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 58.86 坪 33.6 萬/坪總 1,980 萬 2020-04-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 60.17 坪 31.4 萬/坪總 1,888 萬 2020-02-15 14F/14F 5房3廳2衛 · 68.05 坪 36.7 萬/坪總 2,500 萬 2019-05-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 60.17 坪 29.4 萬/坪總 1,770 萬 2018-09-19 4F/14F 4房2廳2衛 · 60.17 坪 28.2 萬/坪總 1,695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。