新北市三峽區國光街161號5F/14F
2016-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 22.3 萬/坪 × 49.88 坪
權狀坪數49.88 坪
主建物24.01 坪
公設比45%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.88 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪49.88 坪
土地坐落 國光段 321 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 32
國光街中位 24.1
三峽區 2016 年中位 22.6
比本棟中位 低 30%比國光街中位 低 7%比三峽區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附冷氣3台美術燈窗簾等
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。