新北市林口區文林三街57號
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 27.5 萬/坪 × 64.69 坪
權狀坪數64.69 坪
主建物58.36 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 64.69 坪
└ 主建物 58.36 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 27.87 坪
0 坪64.69 坪
土地坐落 麗林段 909 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
文林三街中位 45.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比文林三街中位 低 40%比林口區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,780 萬
+61%
2026 年推估2,864 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,084 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。